FINANCING PROGRAM

FINANCING YOUR NEW CONSTRUCTION HOME

Brackett Knoll is a 20 two-family/duplex development. Families with a combined household income between $30K - $60K are eligible for home ownership in this complex.  Each qualified buyer will receive a Capital Region Development Authority (CRDA) housing credit of $36,785.  

Highlighted below are sample expense sheets for the two-family house and duplex models, which provide a snapshot of the homeownership expense picture.  

                              2- FAMILY HOUSE SAMPLE EXPENSE SHEET

 

Purchase and Closing Accounting:

                  Sales Price                                                                                                         $235,900
                  Less Credit to Buyer from CRDA (towards Seller Balance)                       -$36,785

                  Equals Net Sales Price                                                                                       $199,115

 

                  Plus Buyer Finances Closing Costs (estimate)                                               $6,000
                  Less Down Payment (3%) or to be determined by buyer:                            -$5,973

                  Buyer Mortgage Amount                                                                                  $199,142

 

Monthly Mortgage & Expenses (yours may vary):

                  Mortgage Amount of $199,142 (30-yr term @5%)                                             $1069

                  Real Estate Taxes (estimate)                                                                                 $300
                  PMI                                                                                                                            $169
                  Utilities                                                                                                                     $259

                  Capital Reserve (savings for repairs)                                                                   $100

                  Subtotal Monthly Mortgage & Expenses                                                          $1,897

 

Projected Rental Income                                                                                                       $1,150
Less 5% vacancy rate                                                                                                                -$58

Total Projected Rental Income (Paid toward the monthly expense)                            $1,093

 

Total Estimated Housing Expenses                                                                                         $805

 

                             DUPLEX SAMPLE EXPENSE SHEET

 

Purchase and Closing Accounting:

                 Sales Price                                                                                                        $240,000
                 Less Credit to Buyer from CRDA (towards Seller Balance)                        -$36,785

                 Net Sales Price                                                                                                   $203,215

 

                Plus Buyer Finances Closing Costs (estimate)                                                $6,000
                Less Down Payment (3%) or to be determined by buyer:                             -$5,973

                Buyer Mortgage Amount                                                                                  $202,735

 

Monthly Mortgage & Expenses (yours may vary):

                Mortgage Amount of $199,142 (30-yr term @5%)                                              $1088

                Real Estate Taxes (estimate)                                                                                   $250
                PMI                                                                                                                              $174
                Utilities                                                                                                                       $259

                Capital Reserve (savings for repairs)                                                                    $100

                Subtotal Monthly Mortgage & Expenses                                                           $1,891

 

Projected Rental Income                                                                                                      $1,150
Less 10% vacancy rate                                                                                                            -$115

Total Projected Rental Income (Paid toward the monthly expense)                            $1,035

 

Total Estimated Housing Expenses                                                                                      $836